主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦
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复 房租在迅速上涨
中国的房子是至少70年无偿持有（70年以后的持有成本估计也很低），老外是要交房产税的。房产税重压下，如果年房租不能支撑房产税，完全就是亏本生意。
而中国，你就算50年才收回房价，已经算是赚了。还不算银行贷款的杠杆率。
而中国的房产持有成本什么时候会发生变化，我猜是和城市化水平有关系。当中国城市化进程基本完毕的时候，就会根据需要开始增加房产税之类的。原因很简单，那时候就不怎么需要强拆这档子事。
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🙂房租在迅速上涨 1 一路向前 字107 2012-07-20 10:32:39
🙂外地90后坑爹屌丝们的杰作 forger 字50 2013-05-28 12:27:36
🙂90后多数还是群租的 stinm 字60 2013-05-29 23:32:21
🙂中国的房价房租比是个伪命题
🙂距离理论上5%的年收益差距还是很大 闻过则喜 字34 2012-07-21 00:04:24
🙂如果房价每年再上涨3%呢， 南方弩 字24 2012-07-22 06:25:21
🙂90年代末后新生儿这么少，十年后破房子还值多少钱 1 迷途笨狼 字0 2012-07-25 11:07:45
🙂从长期来看，你可以视所有不动产投资人为一个整体 2 闻过则喜 字179 2012-07-22 20:07:02