主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦
共:💬190 🌺806 🌵4
政府托市的大杀器们。。。
不如大家总结一下,政府托市用过了哪些大杀器,还有哪些大杀器没有用呢。政府手里还有什么牌
1。停止卖地,土地"流拍"
2。不追缴土地拍卖费,让开发商没有屯地财务负担。
3。让开发商停建缓建,屯地,屯房。
4。实在卖不出去,以成本价给内部公务员,防止冲击主流市场。
5。降低首付。
6。降低购房贷款。(我个人意见,这张牌已经打出手了,未来的余地不大。)
7。允许地方政府发地方债度过难关,而拒绝卖地冲击市场。
8。房地产开发商相互兼并,政府担保发行债券,上市融资,而维持屯房屯地。
9.中国的四大资产管理公司还可以将小房地产商的不良资产项目接盘,防止"不负责任"的小房地产商希图以低价甩卖来冲击市场,降低房价。
10.购房者可获个税返还补贴
11。土地拍卖后,低调帮助开发商修改土地的容积率。给公众造成土地价格高的印象,抬高公众的涨价期望。而实际的户均土地价格低。开发商盈利空间增大。
- 相关回复 上下关系8
🙂别告诉我是巴尔干火药桶! 合金镜头 字0 2012-08-06 10:44:12
🙂所以 康桂david 字54 2012-07-25 02:56:28
☹️冲突、战争这个太绝对了。 2 土拨鼠yuanap 字93 2012-07-24 03:56:09
🙂政府托市的大杀器们。。。
🙂房子的使用和投资双重性使得做空是危险的 26 陈王奋起 字1669 2012-07-21 23:30:03
🙂空置房没有使用价值,所以你的论断不成立 3 PBS 字626 2012-07-23 01:45:52
🙂没有被使用不代表没有使用价值 1 陈王奋起 字270 2012-07-23 01:52:54
🙂一个已被完成做空的市场,其表现就是上涨无力 1 PBS 字30 2012-07-23 02:03:45