主题：北京房屋空置率28.9%和相关思考 -- PBS

1.根据您引用的这篇报道，公安机关的统计一共涵盖了939.3万户和1819.16万人。

1320.5-381.2=939.3万户

2074.3×87.7%=1819.16万人

所以，我们可以得到一个比较可靠的北京市户均人口数：

1819.16万人/939.3万户=1.937人/户

2.北京市目前共有移动手机用户2576万人，这个才反映了北京市的实际人口。虽然有人有多个手机，但是考虑到一些老人小孩没有手机，我就简单的把2576万取个整变成2500万了，不是很严谨。另外，电信里有渗透率的说法，北京是1.27，这个计算是以公安机关的人口统计做基础的，反向核算基本就是2000万人，没什么意义，我不相信北京市百分之27的大人小孩，平时兜里总揣两部手机。

外链出处

2500万人-1819.16万人=680.84万人

这个大约是公安机关没有统计到的人口。

3.根据前面计算的北京市户均人口数，这680.84万人需要351.54万套住房。

680.84万人/1.937人/户=351.54万户

4.北京市的实际空置户和实际空置率：

381.2-351.54=29.66万户

29.66/1320.5=2.246%（空置率）