主题：【讨论】古道老井关于中国房价的独特观点，请功底深厚者解惑 -- 天空的空

我在加拿大，也贷款买房。房产税的多少是一个比例，我手头没有查加拿大的数据，但美国的0.8-3%应该是不差的。所以，如果房子（政府估价）涨了，显然每年交的房税会多。但要注意几点，

1.房产税本身的多少跟市政府的预算和规定有关，如果政府亏空了，多数情况会打房产税的主意，就是第二年开始要加税。当然也有减税的情况，只是比较少发生。这一点基本和房子涨价或者跌价关系不大。

2.各个地方的房产税征收比例很不一样，没有一个什么基本规律。

3.房产税征收的那个房子的价值并不是这个房子的真实价值，是个估价，由政府评估，一般一年或者几年一估算。一般是一片地区给一个基准价，各个房子依照面积，房型再细算（我估计是这样）。一般情况比实际价值低，虽然也有高的。另外据某些网友说，美国有些地区的房子，几十年都没涨估价了。不过这个情况应该很少。

所以我的结论是，房产税（实际）税额是与房子价格的升值（或者贬值）慢步增长，至少同比例上涨。