西西河

主题:【求教】美国中产阶级真的这么惨了吗-关于99% -- 田昭明

共:💬547 🌺4323 🌵67
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 狂瀑布汗,资金成本成负数的话,差不多?

按照(假设的投资收益[资金成本]-3%通货膨胀率)这个计算的贴现率是负的,每年定期交的房产税换算出来的现值…………

如果说+3%利率的年金现值系数是29倍,-3%的就是247倍以上!

也就是,70年,每年2元的房产税现值,将不是无伤计算的58.25,而是495.53……

好吧,就算利率为0,那也意味着这70年,每年2元的房产税的现值是140元。

关于所有权和使用权,中国的房产使用权,是每满70年自动续期,这样的使用权和所有权有什么本质区别吗?

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河