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主题:【原创】说说我的股市经历 -- 青山竹

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家园 长期看房价必跌的补充及其它一点看法

从更高的层面来讲,温实际在年初已经说了,房价已影响到了政权的稳定.任何国家,只要一涉及到政权问题,一涉及到统治阶级的权力问题,那么其它所有的问题都不是问题.所以,长期看,房价必跌.同时,也可以从三千万套经济房就可以看出决心不是一般的大.如果房价不跌,后面还会有更多的政策出台,那时,开发商死得难看,银行也会跟着遭殃,而且银行可能已经遭了殃,只是现在没有在资产负债表中体现出来,现在银行的市盈是6倍,而实际如果充分拔备的话,有些银行也可能是60倍.有些小银行现在我可以说只要稍加挤兑就会破产。再回来,为什么说短期内可能不跌,这主要是地方财政的压力所致,地方政府一破产,同样影响政权稳定,地方政府的问题要从二个方面来解决,一是进行体制改革,除贪除腐,节约经费,建立起长效的监督机制;二就是要扩展地方财政财源。所以估计从三个方面来入手,一是借新一轮的换界机会达到对地方权力的制约,这是关键点,这一点如果没有控制住,就中国目前的体制,后面做任何事情实现起来都几乎变形;二是压缩地方投资,节约经费还债,否则金融系统会出现大问题,所以从金融政策上就是提准备金,压缩银行放款;三就要开辟新税种,开源来稳定地方政府,所以对房产税进行加征是必然的,而且是面对所有的商品房,高档房只是第一步。

中国现在的通胀也是过渡投资和房价高涨的结果,风险已经种下,必须收割全国人民的钱来填洞,越下层越受害,割得越多。这又回到开头所述的,追求政权的稳定根本问题是利益再分配问题,但政权导致了统治阶层与底层人民是天然的对立者,因为当统治阶层过份了,底层的反抗是必然的,而悲衰的是统治阶层对利益的追求1是必然走向过份的,他们一旦得手,很难放弃的。所以这次调整的方法也是这样,牺牲另一部分中低人的利益,输向底层,如果成功倒也罢了,但还有一种结果就是有些统治阶层就是利用“重新分配”这一政策的又将大部分利益重输向了统治阶层,而且从目前的形势看,这种可能性在变大。事实上,这种鬼把戏在中国历史上几乎天天上演。

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