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主题:想一下房价 -- 保胜卧虎

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家园 我是这样看的

1.房子有消费品和投资品双重属性,从消费品属性角度来看,房价波动20%以内是我可以接受的,10%以内是我觉得无所谓的。

就是说,即使我判断房价有下跌10%的可能,我觉得我该买并且买得起的话我仍然会买;当我判断房价有下跌20%的可能时,如果买了房会对我的我的生活状态有较大改善,我仍然会买。

因为那只是一种可能,并且那个可能在我可以接受的范围内。

如同炒股一样,我并不指望自己抄到低点。

2.人均工资来源于人均GDP,虽然有系数问题,但人均GDP的数据容易得到,人均工资的数据比较模糊。所以我用人均GDP来计算,图个简单,但不会离谱。

“众数”是指什么?

3.这个没有统计数据,不知道。

但是中国的城镇人均住房保有面积不到25平,也就是说总供给是不足的,这是我分析的一个基础。

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