主题:夜夜笙歌,大吃大喝 -- 万里风中虎
小砖属于河里的“捣乱胡闹”派~
我是个80后无房无车无妹子有点小存款的肥宅~
真正出主意的时候少,基本是捣乱~您可别太当真了~
不过我是学工程造价的~(咳咳 首先说明房价不归我们管,但是还是要说明房地产估价、房地产经纪还是学过的~)所以对于买卖房子有点知识可以说说,但是实战毫无经验~
……
卖房子换现投资~
前提:1、确保有房子住,不是租;(这个您满足!)
2、在高房价地区,需提前考虑小孩将来有套房子!(您说了是儿子,估计20年后他需要一套房子,大小地段不说,儿子工作了还和您们住一起对他个人发展不好,往好了说是教育投资,忘邪恶的说是给他留一套对付将来丈母娘的利器~)
3、预计房价在换现后投资回收期内不会大幅上涨!(北上广可以考虑,北上广的房价帖子河里大牛们有,您可以参考~但是,至于您说的投资电子商务什么的,具体投资方向的行业收益率小砖不知道,不好说)
……
具体到您这个个案~
其他的不说~就衡量一条:
(卖房换现后的差价+预计投资后的最小收益-额外投入的时间精力)是否大于(现在房子中的一套在未来出租出去的总租金+不投资转而教育子女的时间精力)
上面的公式涉及金钱的部分得综合考虑物价、通货膨胀、利率、时间价值、边际成本、沉没成本等
……
无论您怎么选择~我们都只能根据我们自己的情况作出一些小建议~
一万个读者有一万个哈姆雷特~各抒己见罢了~
在中国,房子是大事!
一旦做出选择,后半辈子就要面对选择的后果~
祝好!
遥祝平安~
- 相关回复 上下关系8
压缩 2 层
🙂go ahead... 笑涛 字0 2013-03-08 03:55:09
🙂花您~ 2 板砖黄 字293 2011-05-30 05:49:33
🙂谢谢啊 1 心琴悠悠 字118 2011-05-30 06:36:24
🙂不用谢~
🙂真的很感谢 1 心琴悠悠 字323 2011-05-30 07:52:48
🙂打好哩份工 4 雨从海上来 字535 2011-05-31 11:59:54
🙂您的两段回复都很中肯,送花感谢! 心琴悠悠 字552 2011-06-01 07:32:55
🙂我自己的一点经历 54 bldc 字1141 2011-06-01 08:22:56