主题：【求助】咨询海外河友个人发展问题，求解答 -- 魔戒现身

理论上100万澳元可以通过贷款的方式买下400-500万价值的物业，或者相当价值的生意。问题在于，首先，作为没有工作没有信用记录的新移民，LZ朋友不一定能贷到款；其次，投资物业是长线，是以地价或租金不断上涨为前提的，同时在暂时找不到工作的情况下，如果租金抵不了开支，lz朋友拿什么还房贷？如果是投资生意，一方面lz朋友是技术背景，并非人人都是做生意的料，另一方面就风险而言，几十万的小生意还好说，数百万的生意可能面临的风险不是这种中年中产背景的新移民可以承担的。

有些理财观念，比如投资负扣税，看上去很美，但需要一定条件，比如市场大势和经济实力的支持。时机不到强行去做，可能最终会成功，但过程会很痛苦。我身边就有手握五套房打着三份工的人。LZ朋友这样的人，移民图的就是个稳定安逸，因此我的分析也是更多的基于规避风险的考量。如果要搏上位赚大钱，其实中国的机会更多。