主题：让我告诉你真相——纠正当前房地产的错误认识(ZT) -- wrabc

日本的70平米不仅是使用面积，而且还不包括阳台和阴台，通常日本的新公寓，这两部分面积应该在12-17平米左右。

我国通常计算房屋面积按照建筑面积核算，90平米使用面积的房子，建筑面积在140平米左右。

所以，日本东京的70平米使用面积，实际上加上阳台就应该在82-87平米，加上我国国家规定的15%公摊面积（现实中常常超出），实际上这套房可能按我国标准是将近一百平米的。

这套日本公寓应该是全新的，现房，如果是二手或期房，会便宜些，而这套公寓的所有权是永远的，它还带有相当于使用面积15%左右的土地所有权。

同时，东京人均收入（退休前年龄加上“万日元”即为平均收入）与北京人均收入的对比......

人均土地占有面积（日本国土38万平方公里，其中山地等不适合居住的地区比例与中国接近）的对比......

东京与日本其他繁华地区的房价对比（比如用大阪和上海比比合理否？）......

不过，写造势文章，本身也谈不上什么罪过的。只是若上上下下都相信这个，当初经常出现的“深明大义的老百姓踊跃为英明的皇帝义务劳动”这类事情，也就可以上史书了，这种事，汉武帝就信过的，而其他的时代，这样留下的文字，也被很多人深信不已呢。