主题：【读书笔记】滞胀的年代（上） -- wqnsihs

房地产是消耗资源的行业，对水泥，钢筋，石油等等都是消耗，在空房率越来越高情况下，这种资源消耗是越来越负效应的。别小看这方面，最缺的其实就是资源，这些都是需要从国外进口的，这在现在全球通胀形势下，问题更尖锐。

房地产的边际效应也越来越明显，现在一些大城市土地越来越紧张，开发需要的土地往往伴随着拆迁，拆迁费用大；不拆迁的，由于远又涉及基础设施道路建设等费用，再考虑到房子买卖的钱越来越多都是利用银行的钱进行炒作，而不是早几年外贸出口挣来的钱，所以房地产正效应是越来越弱的。

再考虑到房地产行业的将富裕集中造成贫富差距，以及这个利益链条的庞大，会不会尾大不掉？这都是不得不考虑的因数。

对于通胀来说，更担心的是就业问题，每年这么多毕业的大学生，是个不小的问题，所以经济增长速度要保持，但这个经济增长引擎中的真正源动力出口已经由于世界经济的低迷而显出持续性问题（中国在欧洲和美国丢钱，其实也是救自己的出口行业），另外的政府投资拉动就不得不还要继续，铁公基项目还会继续上马，房市这块由于前面的分析，已经越来越不可继续。（再加两点个人对房市危害的看法：一房市其实已经渐渐是流动性的根源，存量房和土地的贷款都是激发流动性的方面，房价和普通物价已经失衡，不得不歇歇，不然这种溢出效应会让普通物价受不了；二、土地越来越稀缺，建筑用地侵占耕地引起的粮食问题不得不重视起来）

大家都在讨论通胀问题，但我想说的是这里应该还有一定的持久力，但全球其他地方，如果这种大宗商品还在走高，粮食还减产并价格上行，会有越来越多的地方开始动乱。当然粮食问题也开始显出紧张的一面，如市面上的旧粮越来越多。不过应该还能持久一段时间。

有些乱，想到哪，说到哪吧。由于要保证经济发展速度，资金的投放还是不可避免的，但会定点投放，保证铁公鸡和各地轻轨地铁等等基础设施建设，由于房市越来越显出边际效应低下，负效应越来越大于正效应的局面（以前是用来吸附出口外汇兑换的人民币避免通胀，现在则是消耗资金消耗资源并产生流动性制造通胀），有些人担心政府有没有钱，这是多余了，现在其实有钱不知道花到哪去，一方面是国际上买欧债和与美国签订大单，这其实是挽救世界经济，也就是挽救自己的出口，另一方面国内的行业严重饱和，生产过剩，升级缺乏动力，这钱不会再投进去，所以只能继续用铁公鸡来拉动，这也是没办法的事情。第三方面钱再多，也不能往房市投了，会出问题的，所以对房市限购，全额征收交易税，上调首付比例等等都是限制地方银行将钱又往这里丢，这不仅是个贪欲的无底洞，而且会是更大的问题根源。

钱是不愁，但不能往房市里投，不能再产业扩大升级，但又要保证经济发展速度，咋办？一方面只有加大国际投资，特别是对资源的占有（包括南美的种植业）。另一方面就是继续政府的基建项目，来保障民工就业。最后一方面当然就是赶紧加强军工行业建设了，这样的世界形势，不赶紧武装是不行的。

有的人说，人民币贬值保证中国的出口，这是谬论，出口不行时因为国际需求不行，以中国产业的竞争力，还需要搞贬值吗？相反贬值会加大通胀输入，而且不利于经济稳定。至于升值幅度则是要控制好的，而且其实也控制不了，美国自己就在搞这个事情，老大在搞货币，其他的你只能跟着应对。

啰啰嗦嗦又回到房市上，忙总担心的正是尾大不掉的局面，但首先还是保证政权交接的稳定，中国不能乱啊。病去如抽丝，对房市这样的顽疾，切忌下猛药。