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主题:【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

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家园 芝加哥就有

这还仅限于我自己知道的。美国时东北部人口密集,西部应该是后开发的,人口密度应该比东北部低。

另外,你的计算比较前提我个人认为有几点要强调一下。如果是比上海中心区480万的房子,那自然要拿曼哈顿中心的房子比,湾区有80万的房子,也肯定有更贵的,不同阶层的人,会买不同档次的房子。我估计480万在中国,即使是北京,上海,也是主流中产偏上阶层可接受的不错的房子,对应在美国,可能买400-500万刀房子的那群人,即使没这么高,估计也应该对比1-2百万刀的房子。

你的利率是算的商贷,没有算公积金,中国高收入群体中,有高额公积金的比例相当之高。公积金利率比商贷低接近2个点,月供差异立马会出来。

另外,在国内,除了外企一般严格扣税,国企,机关等普遍以避税的奖金为收入大头。所谓45%的税收可能只有少量外企的职工才会遇到,国内高收入群体或者避税,私营业主会算在企业里。

另外,你的税收计算公式给人感觉好像中国所有人都会45%似地,中国税制是九级累进税率,月收入超过10万的部分才是45%,月收入2万-4万的人,交税比例最高也不可能超过25%

不超过500元的,税率5%,速算扣除数为0;

超过500元至2000元的部分,税率10%,速算扣除数为25

超过2000元至5000元的部分,税率15 %,速算扣除数为125

超过5000元至20000元的部分,税率20 %,速算扣除数为375

超过20000元至40000元的部分,税率25%,速算扣除数为1375

超过40000元至60000元的部分,税率30%,速算扣除数为3375

超过60000元至80000元的部分,税率35%,速算扣除数为6375

超过80000元至100000元的部分,税率40%,速算扣除数为10375

超过100000元的部分,税率45%,速算扣除数为15375

现在起征点调高,交的实际更少。月收入3万的人,税收不到6千,这还要先扣除5险一金,尤其可以占工资收入20%的公积金是完全扣除的。月收入6万的人,税收比例远低于30%,实际税率在20%左右,你这个税务计算完全是错的。

考虑到中国有几亿的贫困人口,人均工资30年内也涨不到美国日本的水平,要消化这些泡沫也要难得多

说实话,这话我估计很难讲。世事变化有时是谁都预料不到的。10年前,没人预料中国汽车销量超美日总和,5,6年前的竺延风还在耐得住寂寞20年,但事实证明,李书福8年前说通用会破产时一点没错的。中国和日本还不一样,日本1967经济起飞了,但其军事,政治受制于人,没有自保能力。中国不一样,如果10年后中美爆发终极pk, 假如,我只说假如中国在终极核pk中要是完全胜了那?不可能?苏联用不到20年就装备了世界最庞大的核武库,和令欧洲恐怖的常规军事力量。那个时代,苏联发电量顶峰也没超过美国的60%,而中国今年就将超越,10年后也许是美国发电量的2-3倍。

如果终极核战美国打输,那么生活水平就是浮云了。当然,这估计不可能(终极核战),但看历史上,当罗马用乌鸦战船一举扭转海战劣势后,迦太基的富裕日子就彻底结束了。中国还在一年7亿吨钢铁,17亿吨水泥的建设最强大的基础设施,这些基础设施会保证更强大的生产力被开发出来。而美国一年8千万吨钢和1亿吨水泥,obama的美国基建开始了吗?高科技的美国,是不是基础建设可以不用水泥?

从理论上说,优势帝国可以压制后起帝国,但自然界有个规律,敌人体积达到自己的三分之二以后,搏斗就会有失败的风险,超出1倍以上,则就比较安全。看名义GDP,美国似乎是安全的,但看各种物质尤其是发电量,美国已经没有动手的机会了。否则,必然是一场罗马迦太基似的终极pk,甚至是双方几千颗核弹相互对射,双方拦截系统全力拦截,然后就知道谁笑到最后。美国会这么选吗?应该不会。

那么就继续按现在的路子走下去就是了,曹操要的不是汉献帝的皇帝虚名,所以美国的GDP可以一直是No.1, 但曹操要的是军事,政治,经济等的世界主导权,汉献帝会不会放手那?

房价不过是一个结果,世界资本云集的地方,必然是纸醉金迷的房价最高之所在。08金融危机的时候,当花旗破产传言四起的时候,这个世界的旧秩序实际就已经结束了。只是新的霸主军事,经济,政治都还没准备好,所以齐桓公还是会尊王襄夷的,但齐桓公也好,曹操也好,他们尊王的目的不是保这个王室和这个王室相关的人的生活水平的。

通宝推:日月光,飒勒青,
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