主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

480万的房子，套内8-90平方，建面单价就是最少四、五万每平方。这个价格只能“是需要开车40分钟到市中心或上班地点的内中环之间，非常普通的地方”？？？

您这个说法太夸张了，真的是在说那个黄浦江流过的上海吗？

市中心区，00年以后的房子，建筑质量、小区环境中等层次的，价格四、五万的比比皆是；六万或者以上的，基本上是超过中等层次的，七八万单价的已经基本上可以步入豪宅范畴；市中心区三万多也可以买到过得去的房子；另外，学区房相对价格高一些，有的市中心很旧很旧的房子因为学区好，也能卖各三四万甚至近五万，老城市嘛，对这个传统的教育名声还是很看重的，虽然其实对所谓教学质量的看法已经有些过时。

“需要开车40分钟到市中心或上班地点的内中环之间，非常普通的地方”，中等层次的房价应该会在四万及以下，三万甚至两万多的更是多的是。

以上是我了解的情况，因为自己相对比较熟悉市中心的一些房子情况，比如黄浦、杨浦和静安什么的，徐汇、普陀什么的也了解点儿。

哦，上面说的基本上都是说的二手房价格。不过您要是想拿买曼哈顿新房来说事儿，那。。。更不着边儿了不是？

月入6万、年入70万的人，基本上只能买300万左右的房子？？？这个也是不切实际，家庭中一方的五年收入是买房的能力极限？这话说起来基本上是不会有中国人相信的，米国也不会有信这个的人吧？

再多说一句，年入70万的人，如果真如您所说四五十岁的样子，那么，至少还有两部分财富没有被提及：

1、公积金，此前如果没有买过房的话，到现在公积金差不多能有各七位数了都；如果买过房，其升值所得，更是给置换更大更新更好的房子的有力支撑；

2、积蓄，四五十岁的人目前年入70万/人，那么正常的轨迹是，此前年入60万、50万、40万。。。依此追溯，这种收入要是没个结余和投资收益的话，可能性微乎其微；此后年入80万、90万。。。到退休，而且退休福利也不会太差，并且随着通货膨胀，钱越来越不值钱、越来越多，还贷压力相对来讲越来越小。

另外，夫妻的另一方呢，怎么也能将家庭总收入凑成个近百万吧？

再说说您这个“需要开车40分钟到市中心或上班地点的内中环之间”的地方，以悲观的估计，高峰时段平均车速15公里每小时，那么四十分钟距离就是距市中心10公里；正常情况下，40分钟能兜的距离其实要远得多。例如以最最“中心”和堵车的人民广场为中心，那么十公里距离基本上接近宝山、闵行了都，这种地段480万只能买套内8-90平方的房子？？？唉，说什么好呢，这也太抬举上海了