主题：【原创】笨狼对近期中央经济会议的简略解读 -- 迷途笨狼

呵呵，机缘巧合，聊了几句，把他的话写在这里，有砖头也不要向我扔，我跟他不是很熟，要扔的，向他扔就好了。

我就问了两个问题：第一个是2011年的楼市如何，他说除了个别城市会跌外，大部分都会涨，包括深圳。

第二个问题是，到底是什么在支撑深圳的房价？我把忙总的一些观点摆出来，他的回答如下：

1.地少人多，官方的数字是一千三百万人口，非正式的数字是两千万，政府有压低人口数字的动机，一个是人均GDP可以提高，第二是配套设施可以做少一点，支出少点。

2.国内投资渠道少，现金越来越不值钱，买房保值是共识。

3.深圳的投资（或曰投机）客，很多都是用自己的钱买房，所以中央的调控不会有太大影响。

4.二手房的交易面积是新房的10倍，这个非常离谱，说明炒风日盛，而且新房供应不足。

• 呵呵，突然想起几年前写过的一个帖子