西西河

主题:房价看顺差,而顺差? -- zhuhit

共:💬157 🌺787 🌵1
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 说说正在购房人的感觉

本人在上海准备购房,属于刚需一族,最近一段时间跟中介和房主打了一些交道。现在把看到的一些现象记录下来,供河友交流参考

1、中央调控措施很严厉,但是执行过程中被打了折扣。例如银行8.5折贷款,不止一个中介告诉我只要送钱给银行,还是可以搞到8折甚至7.5折的房贷。

2、个人收入证明征信基本形同虚设,每月税后1万的可以写成2万,银行的人装模作样的打个电话来确认一下,就ok。

3、2000年以前的老房子似乎更容易成交一些,购买老房的人都是实实在在的刚性需求,如果卖方是换房,更容易成交。

4、12月份以来房价确实略有小涨,11月份没卖出去的,12月份加了10万反而卖出去了。

5、个别中介反映2005年以后的二手房最近成交量不太理想,认为春节前后价格会有所松动。

个人总结:

1 中央政府对政策执行力度缺少监督。

2 调控虽然被打折扣,但还是有作用的。

3 上海地方对打压房价基本上没有积极性,基本是应付了事。

4 银行的黑洞不知道有多大。

我仅在一两个熟悉的小区看房,样本空间很小,不能代表上海整体情况。欢迎河友提供更多的信息,互相交流。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河