主题：【原创】漫谈中国政治改革之一 -- 井底望天

除了政府大楼，道路（尤其高速公路）、学校、图书馆、机场。。。这些都需要征地，为什么说直接征用地少而又少？在这些方面的征地，一征，就是大片大片的。

其实美国有个很灵活的处理方案：转让开发权(develpmental right)美国的房产比其他国家多涵盖了三个内容：air right, develpmental right和mineral right，如果钉子户不走，大建筑的开发公司可以跟他商量转让develpmental right，在现有建筑规划的要求里加高、增加面积，所以，双方都没有损失。

如果是政府为了公共利益征地（学校、公共交通、基础设施，甚至仅仅城市美观）那么，只有房主有赔偿，租户没有任何赔偿。

这是美国长处，可惜，民众一般只看重跟自己直接、密切相关的利益，开发商的开发计划，他们一般不会管，而且，专业门槛在那，他们一般看不懂。

这个，算高？

美国这么分散的住宅分布，应该是多种因素综合的结果。一来高速公路的发展，使在广袤的土地上，划出一片区建一片别墅不成问题，在欧洲的发达国家就很难有；二来美国中部大平原及平原下的巨大地下水库给农业超大型机械化提供了保障，这样不用像中国那样为了保护耕地战战兢兢。现在美国的问题是，太依赖高速公路网，太依赖汽油.

大部分漂亮的校园是私立学校，有钱；公立学校的校园环境参差不齐，有漂亮有丑的。没统计过，不敢乱说。更关键的，公立学校里，中学和小学的资金来源于周围居民区的产权税(property tax)，很多穷人区的公立学校，不要说校园漂亮，就是师资、基本的教育投入都不够。

美国homeless问题很严重！