主题：【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔

事实上，从2008年开始，房地产开发商的全面洗牌就已经开始了，有两个现象值得关注：

第一，以我所在的A市为例，之前活跃在A市房地产开发市场上的有200多家（包括马甲）房地产开发企业，现在大概只有20家左右；

第二，国家队携带巨量的资金杀入房地产行业，大多数“地王”都是国资背景的开发商所获。

坦白说，房地产被称之为“支柱产业”的那一天起，就注定了该行业被国家（国资）把控的命运。所谓支柱，是不可能被民资所把握的，这就是我们的国情。

个人觉得，调控房地产，就是一个以行政管理为主要手段、以平息民怨为表面义旗、以国进民退为隐含目标的洗牌过程。

那些小鱼小虾，除了早年拿地比较便宜的，其项目大都已经没有了可操作性。在我看来，与地方政府关系密切的马甲公司也渐渐属于小鱼小虾的行列了。

某日看新闻，籍贯福建省福州市的开发商世纪金源（黄如论），2009中国房企销售20强，曾应前任省委书记（现河南省委书记）捐资6亿建福州市图书馆新馆（在建），但是一样没有拿到前段时间传的沸沸扬扬的2800多亩地（福州），这个例子表明即便是和地方政府关系密切甚至有前期某种程度的交易，并且是大鱼大虾的开发商，也限于民营的身份，不见得能够如愿以偿。这个事儿据说是被万科还是万达从中央层面由国土资源部出面搅黄了，并且也没有得到福建新任省委书记的支持。

如我们所见，现在（或不远的将来）能做大项目的开发商，也就是几家大佬了，要么是国资背景，要么是某些红顶商人或替人挣钱的马甲，要么就是海外华侨的代表（譬如马来西亚郭氏、印尼林氏等等），要么就是点缀其中的少数壮大的民营代表。

至于说到寡头，和寡头（垄断）价格，我相信照这个局面下去，最极端的场面无非也就是出现像通信和石化那样的，虽然消费者整天骂骂咧咧的，但总归算是还用得起。