主题：【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

政府到底是要通过物业税平抑房价，优化资源配置呢，还是要多开一条敛财之路，或者两者兼而有之，这谁也说不清楚。

不过这么操作，如果你不交物业税，房子的资产属性基本就没有了，既不能过户，也不能抵押，如果再加个一定比例滞纳金，不及时缴纳钱越滚越多，拆迁的时候没缴清的物业税从拆迁补偿里扣除等等，那也绝对够令业主头疼的。不光是买卖，像子女继承什么也是需要过户的，除非你就准备一直都不过户了。

如果房子没有资产属性，只有居住属性，房价还能涨这么高吗？为啥一样的地段，一样的建筑质量，小产权房基本要比大产权房便宜至少一半呢，住起来是一样的啊，其实道理差不多。

不过我也觉得物业税不好收，操作不好不但抑制不了房地产投机，还很容易引起民愤，那天做出租车的时候跟一个司机聊了聊，他反对物业税，遗产税，照我原来的想法，他应该不算社会的什么豪富阶层，既得利益者之类，这些税种其实应该是劫富济贫的，他应该支持啊，可是结果却相反，他认为共产党如果真收这些税，最后倒霉的是普通老百姓。