主题：【求助】在法国南部买房 -- 半通

喜欢一个地方，喜欢一所房子，房子的价钱，这些值得重要地考虑；如果交地产税多少也要考虑再三的话，还是不要买房子了。地产税和居住税也常变，而买了房十来年就不搬了，养老的房子就更不要说了。一般来说，当地如果有大的企业之类的，地方上的居住税等就会少交点，因为市政府不缺这点钱。如果市政府的财政来源就来自于居住税，那就要多收点了。所以法国往往好的区这些税反而收得少，比如原来萨科齐当市长的Neuilly-sur-Seine，旁边的Levallois(家乐福总部所在地)等等。

地产税和居住税都分别有三部分，分别是国家、地区（Canton）和市镇(Municipal)收的。买新房往往可以免两年的地产税，国家那部分总是如此，但是其他两部分就要看所在地的机关的心情了。

水费不是税，当然不包括在给政府的税中。如果是自己的独立房子，你用多少就付给自来水公司多少。如果是住公寓，一般是全楼分担，和物业管理费一样。如果你要自己付自己的，那么得自己掏钱安单独水表，而且得由物主委员会表决通过。

法国电力公司有几家我不知道，EDF也有国家价格和市场价格两种。你可以从国家价格变到市场价格（或者干脆换其他公司），但是不能反过来。如果买旧房，旧房主已经变成市场价格了，你也不能换回国家价格。这是随房子而不是随房主的。2012年（可能有误）后建造的房子一律市场价格。电费有时候是市场价格便宜，但是一般来说不会便宜多少而且有付高价的危险。因为EDF的核能（法国75%以上的电能都来自核能）不是其他公司能够经营的。