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主题:【中国铁建(1186)2010年长期关注贴】 -- nettman

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家园 是托市、也是抄底,更是加大供给!

还是按照上次厦门楼面地价6K多为例,当地房价15K,下跌30%到10K的话,6K的楼面价按照中国铁建的建筑成本仍然是有利可图的。年初中国铁建在北京也拍了块地也差不多的情况。

现在中国的国情确实很矛盾,一方面改善居住条件在国民财富积累到一定程度上就成为了必须,但是另外一方面大量的商品房空置(也许是卖出后为了炒作而空置,但是开发商捂盘这个比例估计也不少)。央企加大在房地产中的比重,一方面质量总要强于打一枪就跑的小开发商;另外一方面对于央企来说,不存在捂盘的问题(政治上正确更重要,这关系到位子问题),在房贷资金的管理上也要规范一些,房地产这块的钱与其给官商勾结的二道贩子赚,不如给自己的央企来赚,好歹后面好管理一些。再就是国资委将房地产集中到16家央企,不许其它央企胡来,这个也是规范管理的需要。

综合看,目前房价还是会调整,以中国铁建最近拿的楼面地价算,跌30%估计就差不多了,这样老百姓也开心一些(朝三暮四,呵呵~~),国家一样不少挣(还落个好名声,嘿嘿~~),管理上风险也小多了,哈哈~~!

建议密切关注央企地产股:中国铁建、中国中铁、中国建筑、万科、保利、……(16家央企房地产公司名单)!

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