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主题:【原创】买房记 -- 夜如何其

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家园 【原创】买房记

我买房了,很兴奋,见人就说。我的旧同事回信说:恭喜,中国人到哪里都买房子。兴奋劲很快过去了,有房有有房的难处。

不过,还是说买房吧。

我为什么买房?直接的诱因是,我家原住大学附近的公寓,现在呢,不让我们续签了。附近高楼公寓,要么不收有小孩的家庭,要么租金太贵,粗算一下,不如买房吧。间接的原因是,我找到一份工作,老板对我很满意,他对推荐的那位仁兄一再夸奖,说把小城可能唯一的专业技员淘了出来。我心里想,您老人家可能没想到,您是小城唯一雇我的专业老板。在一位中国哥们做翻译的情况下,我又回到老本行去了。太太爱我,不愿踢走哑巴狗的宝贝包子,在家肇事,于是放弃其他机会,也在本地寻找,她学历高,英语好,没答辩就上班去了。于是我们有了供款的能力。

买什么样房子呢?一开始我们也没谱,就是瞎看,看了几次后。太太定了几条标准,买房这事,的确是太太主导,我懒,能不操心就不多想。我家的标准是这样设定的:一,总价25万以下。特别好,可以贵一点。前一年的房价中位数是23.4万。二,尽量在附近买,儿子不转学,维持他的朋友圈不变。万一没有,也要在别的校园附近,上学方便。第三,房顶要好,修一次,一万加币,太贵了。第四,硬木地板,太太最爱,不买地毯地。第五,平房最好,别的也行。然后没有了。

怎么买的呢?瞎看房的时候,见一中介叫麦克,原在百思买卖电器,给他聊天时,留了电话,他就老打电话,于是就签了经纪约。把我们的要求讲明,他就找,我们也找,差不多就联系看,大哟看了五六个。那时经济危机来了,卖房的多,买的少。我们附近也有法拍房。可惜我们没去看。后来,吃完饭瞎逛,看看附近哪个房子挂牌,看见现在的房子。联系麦克,当天就看。很满意,但地毯地,房主讲底下实木地板。那就好了。他叫价25.25万,我们还25万。麦克激动脸通红,立即联系那个卖房中介,一个小时后,那边回复同意,麦克当晚打好合同,大家签字,拿走一千元定金,当着我们面,激动给他老婆打电话,做成入行的第一单生意。

验房360元,麦克推荐的人,老头,认真,过了。

贷款,我们来加,就和一家银行打交道,贷款也找它。当然,也比过利率,觉得差别不大。我们对非银行的公司和浮动利率毫无兴趣,问也不问。贷款的业务员是他们银行推荐的,我们不介意。一共见了三次。第一次,还没看好房,介绍,说可以冻结利率3个月,4.75%,又发邮件,可以4.25%。第二次,检查我们信用,我830,太太780. 都还好,估计中国人都差不多这个数。他高兴得搓手。后来我们看到别的银行有3.9%的利率,赶紧写信给他。他飞快的回复,第一,他可以给我们3.75%,这是他用了最大的权限1.5%,第二,冻结三个月,万一利率再跌,签合同时,按当时低的算,另送500元;第三次,签约。首付20%,25年,5年固定利率3.75%,可以加速还款,这对中国人很重要,能有效地减少总利息支出。银行还是精得很,他突然向我们推出一项还款保险,很有迷惑力,坚决不要,他很失望。25年里,每年少挣我们660元.

见律师,给他了我们从银行取来的这辈子最大额的支票,又交律师了3000多,搞不清楚名目,反正交钱就是了,签很多的名。对律师来讲,这是EASY MONEY(容易的钱)。

房主搬了,交房。中间一月,我们在公寓和房子两边跑,清理卫生,搬一些小东西。最后,找了两个朋友,租了车,把大件搬来。打扫好公寓,请管理员验完,从此告别公寓生活。

麦克回访,见我们把公寓的家具搞来了,不停地笑。给我一叠名片,帮忙宣传。又告我说,卖得时候,记着再叫他。

我们一家坐在一起,有线电视未通,儿子想念他的儿童节目,依然对旧公寓念念不忘。我和妻子互相看着。

我们刚到加拿大的时候,妻子在那个最寒冷的冬季,租了三居室的一个房间,我返回时,我们同住一个30平米的大屋,厨房,饭厅和卧室都一起。儿子和她睡床,床下一个垫子,白天推进去,晚上拉出来我睡。儿子总喜欢让我白天也拉出来,从床上跳着玩。来到小城住了个40平米一室一厅,第一天儿子太太睡我们唯一垫子,我睡地。睡了好几周,教会卖旧货,买了一个折叠床,总算不睡地了。又一年,我们最后公寓,90平米,住了三年,认识很多朋友,捡了不少东西。

或许有一天,我和太太还会再去住公寓。但不管怎样,感谢天地,一路风雪,我们一家始终一起。

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