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主题:中国人还是应该买大房子的2(反对政委的跌60%预测) -- 泉畔人家

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家园 政委,咱们先统计四环内能有多少房子吧

能创造多少个高收入工作真不好统计。北京中南海,国务院,各大部委,人民日报,政协,新华社,cctv,等随便哪个都有相当大的工作人数。一个足协,有编制的人就不少,而福特宝之类的寄生于足协的人估计比足协人更多。

四大行,中字头的几十家国企的总部。一个中石化总部会有多少员工那?这些人是中石化几十万员工里在内部切蛋糕的时候切到最多部分的人。其他不起眼但因为掌握权力或者靠近权力而能山下起手的人也很多。证监会有编制的人可能不多,但无数为了上市过会的公司在北京公关,寻找各种能人的时候的花销我估计比证监会工作人员一年的收入高很多倍。

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从这个图片里标注出的北京四环加北五环。南北大约20公里,东西18公里左右。面积360平方公里吧,好像很大。360*1000*1000=360000000平方米。 扣除这里边的山河湖海,扣除故宫,中南海,景山,颐和园,圆明园一类的公园,再扣除大量道路,铁路,工厂,车站,学校等等,可利用土地200平方公里就差不多了吧。供热数据里有,北京三环以内50%以上是公共建筑,加上四环内部也差不多。而公共建筑占用土地要比住宅大的多,比如医院,大会堂,政府机关大院等。四环内加北五环能用来搞住宅的地方100平方公里也就顶天了。这里边还会有一半被各种以前的旧住宅,四合院等和一些小产权房。这样还剩下50平方公里吧。容积率至多1:1。5000万平顶多,除以100,就是50万套。

至少80%的人就算价格上天,会卖掉吗?能抛出进入市场的高价房,也就10万套顶天了,一套300万,3000亿的资金就操控了。3000亿很多钱吗?

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