主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
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中心城区空置率不高有可能, 但是不可能大家都住中心城区吧.
不管什么原因新房大量空置是事实, 空置的根本原因是持有成本极低. 没有空置的房子也有很大部分在出租, 原因也是出租能够抵消持有成本并有盈利.
所以提高持有成本可以使得这些房子被放出来, 满足房奴需求绰绰有余.
你说的小产权房入市是绝对不可取的, 有百害而无一利. 首先它本身就是不合法的东西, 把它合法化是自打嘴巴; 第二它的开发极度不正规, 出了问题谁负责? 第三其中获得的收益归少数人所有, 而社会成本却由整个社会承担, 不公平. 第四开启了掠夺农民土地的新途径, 你真的认为物业服务能安置所有失地农民? 即使能, 人家农民还未必愿意干呢, 那又当如何?
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🙂个人认为：供求失衡是主要矛盾 老老狐狸 字243 2010-04-09 08:33:54
🙂没有那么多房奴 2 向前向前 字579 2010-04-09 09:12:20
🙂中心城区，空置率没那么高！ 老老狐狸 字258 2010-04-09 10:44:03
🙂整体空置率还是高
🙂等等看吧 老老狐狸 字1397 2010-04-10 04:20:21
🙂俺觉得供求关系的估计很成问题 1 雪里蕻 字357 2010-04-09 08:44:40
🙂我是这么看的 7 老老狐狸 字1221 2010-04-09 10:35:23
🙂看来跟老兄似乎是老乡 1 perjon 字194 2010-04-10 10:35:58