主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

谈下我个人观察的东西来的看法

针对他说扯淡的一段

第二条关于地价那个问题，大家都知道土地是折价抵押的，但是有一个前提是，这个土地要有人要，要能流转出去，能开发，否则你设置再低的抵押率都是白搭，所以前一阵子我们针对某融资平台的评估搞得极其搞笑，当时我还和同事开玩笑，说日后真有麻烦看来我们就要改行当山民去吧，反正那几百亩的荒地就算白送人人都不要，平整的成本都要搞死你啊

第三，武广是个特例，为什么现在银行对县级融资平台卡得这么紧？你想想，贷款去修条二级公路，你哪里来现金流支持还款啊？还不是要靠财政兜底，再说远点，现在规模甚大的城市轨道交通建设，又有几个城市真的最后能靠卖车票的现金流还上贷款？

我个人不带恶意的推断，您的朋友不太像金融系统而更像官员体系中的人，至少口气上如此，忙总的文章，自然有值得探讨的地方比如现金流的问题，我也认为所有铁公鸡都不产生这个观点可能不全面，但是起码文章中所描述的种种现象，银行与政府，政府与土地之间的纠结，都是确确实实耳闻眼见的