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主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 分户的摊算一下就行,没那么复杂

前段时间北京的地王一出来,大家都能根据出让金算出楼面价。

俺是在两会期间了解到一些信息,现在的方案大致有两个路数,按价格和按面积,都进入测算阶段,要执行起来是很快的。按价格,又有合同购房价和市场价两派,俺觉得合同购房价再扣除土地成本是比较合理的。按面积,又有户面积和人均面积两派。

个人的一个估计,政府可能会从执行简便角度选择按面积征税,就好比车税按座位数一样。已进入测算阶段的方案,普通住宅和非普通住宅都是要征的,执行税率不同而已,非普通住宅肯定要高,200平以上的别墅、联排,每年没几万税过不去。免税底线也有。

当时还和同事探讨过这些方案可能的社会效果,比如按户面积收吧,离婚率必然猛涨(假离婚多),按人均面积收吧,可能会出现一户里面挂N多人的情况。都是为了混免税面积。

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