主题：不谈朱温了，谈房子吧 -- 清风席卷

1：房地产和中国的工业到底什么关系？

房地产业是中国工业的一小部分。包括上游产业的话能占到20-30%。

2：如果房地产崩溃了，中国天会塌下来么？

这个当然不可能啦。如果房地产崩溃了，中国经济会有几年低增长，天塌下来是不可能的。

我还要澄清一点，很多西方媒体瞎编什么“中国政府的合法性来源于经济增长”，是完全错误的。这帮人拿TG没招就指望着哪天中国一次经济危机就变天了，纯属做梦娶媳妇。中国政府的合法性来源于对武装力量的控制。执政党的信条之一就是老人家的话“枪杆子里面出政权”。在俺们的教科书里叫“国家是阶级统治的暴力工具”。在中国有值得一提的反政府武装之前，现政府的合法性不受经济周期的影响，也不受互联网上骂声大小的影响。

3：这四万亿的时期，房地产到底是个什么角色？

房地产上涨有一部分是受这四万亿的溢出效应的推动。08下-09年，政府政策也主动拉抬房地产（比如70%贷款利率）以保持经济增长不致过冷（就是所谓保八）。现在这些政策渐渐淡出。因为保八没问题了，经济过冷不再是主要危险，反而开始担心过热。

4：问大家几个问题？

我觉得现在房价有点泡沫，京沪深偏高20-30%。但我不知道会不会崩溃。我更不知道会不会跌到比现在还低。投资市场没有100%，巴菲特也做不到。如果有人100%肯定地告诉你会或是不会，那他肯定是在忽悠你。

5：热钱到底现在是进入中国了还是在外面徘徊着还没进来？

热钱进来有，但不太多，千亿美元级别。其中大部分还在08下到09上撤回本国勤王去了。热钱分布方面，股权投资〉商业房地产〉居住房地产，因为热钱不太愿意买流动性差的资产。