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主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 你理解反了

现有的房价刨去土地使用费做计税价格,是更合理的,怎么会是“老百姓为土地增值缴税”呢?

房价中的大头是土地使用费,商品房的建安成本在北京也就是每平米3000左右,房价涨的动力之一也是土地使用费,而且土地的增值就是体现在土地使用费上涨。因此,刨除土地使用费再来计税,计税基础低,才是房产税的真正意义所在。

至于土地使用权到期的问题,如果房子还能用也没规划拆迁就到期再续呗,这是另一个问题,跟房产税无关,倒是跟农村的承包权到期有些类似。

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