主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
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房屋本身因为建筑寿命，折旧是要贬值的
房价的上涨本质是土地在升值，但个人没有土地的所有权，购买的只是50或70年的土地使用权。
如果按你说的，用现有房价剔除土地初始的土地交易费用后作为征税基准，那么老百姓要为增值的土地交税，或者说是要老百姓为了增值的土地使用权缴税，可是当初一次性购买70年土地使用权时候，说明了吗？
再者说，随着土地使用权的逐步到期，它的价值是增值还是贬值，也是未必的。。。。。。
据说最早的商品房，土地使用权是30年的，还是等这批房子的土地使用权到期，看如何解决吧
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🙂美国的房产税是否包括土地 忆然 字347 2010-04-07 23:14:08
🙂我理解是包含土地的 南京老萝卜 字164 2010-04-08 21:48:23
🙂美国的房产税当然是包含土地的 雪里蕻 字108 2010-04-07 23:22:07
🙂升值的是土地，不是房屋
🙂土地使用权是30年的在深圳有已经到期的 墨里荀 字102 2010-04-11 07:20:29
🙂物权法：自动续期 老老狐狸 字14 2010-04-11 17:03:29
🙂这个分析很好！ 庄汀 字236 2010-04-09 03:22:23
🙂剥离土地的房子是贬值的 雪里蕻 字72 2010-04-09 04:03:42