主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
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现有的房价刨去土地使用费做计税价格，是更合理的，怎么会是“老百姓为土地增值缴税”呢？
房价中的大头是土地使用费，商品房的建安成本在北京也就是每平米3000左右，房价涨的动力之一也是土地使用费，而且土地的增值就是体现在土地使用费上涨。因此，刨除土地使用费再来计税，计税基础低，才是房产税的真正意义所在。
至于土地使用权到期的问题，如果房子还能用也没规划拆迁就到期再续呗，这是另一个问题，跟房产税无关，倒是跟农村的承包权到期有些类似。
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🙂为什么总要以美国的物业税模式来理解呢？ 雪里蕻 字198 2010-04-09 06:14:26
🙂不跟增值部分挂钩 1 庄汀2 字138 2010-04-09 07:47:21
🙂哎，设计房产税的出发点不是为了阻止地方政府卖地 1 雪里蕻 字163 2010-04-09 07:52:48
🙂你理解反了
🙂如果像你说的，那么能收到的税很少 忆然 字52 2010-04-08 01:22:54
🙂不会少的 雪里蕻 字198 2010-04-08 01:29:12
🙂决不可能先扣土地出让金 2 老老狐狸 字32 2010-04-07 21:41:57
🙂两者是肯定都是要交的 雪里蕻 字56 2010-04-07 23:17:11