主题：【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗？ -- 萨苏

一、买方对银行层面，可以做假经济收入证明，包括收入流水都可以假。这是小技。

二、50%的月供底线的计算方式不是以个人为单位，而是以两代人的家庭为单位。不是所有购房人都在计算所谓的50%。我见很多人一个月也就2500多的工资，可他就可以每月还贷1800元。原因何在：一是这类人有其他收入或者隐形收入，甚至对自己的未来预期充满信心。二是这类人是以整个家庭为单位进行还贷。所以，所谓月供的50%之说，是以家庭收入的50%计算的。现在独生子女何其之多啊。

这就是真正的核心原因。

三、目前，大多数以夫妻两口单位的家庭的收入还是相当可观的。

尤其是对有着较好教育背景的人士来说，更是如此。就我所知的武汉，这类小家庭的收入约为6000-10000元不等，即使按最低的标准算，他们也可以承受每月3000元的月供。折合20年贷款额近50万，按新房首付三成算，可以承受70万左右的房子。

对于教育背景略差者，或者武断地定为一类本科以下，高中学历以上者，小家庭月收入也约为3000-6000元不等。最低标准算，月供1500元，折合20年贷款额近30万，按新房首付三成算，可以承受50万以内的房子。在武汉，可以在二线地段买个80-90平的新两房，或者一线地段的60-80平的旧两房。