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主题:【原创】纽约, 纽约!(一) -- 穿越

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家园 分租是允许的。 法律规定出租公寓里可以住承租人以及和他有

联系的人(家人),加上另外一个人和这个人的家人。 我以前就分租过一个房间。 和房东打个招呼就行了。 有的房东会借此要加房租什么的。 租客要懂法, 给房东讲讲,他就不敢了。

限制房租涨价的法律不是优惠少数人, 而是保护大部分收入中下等的租房人。 让他们租房租得安心, 只要按时付房租, 不用担心房东赶人。 没钱买房的人也有住房安全感。 保护他们免受房租市场价飞涨的影响。 房租涨价比率每年由房管会决定。 房管局决定前, 会开一个房东代表和房客代表共同参加的听证会。

而且房租比市场价低很多的房子都是要租客住上很多年, 才慢慢和市场价拉大距离的。 在这个过程中, 受损失的是房东的利益。 或者说是房东在房市暴涨的情况下所得的暴利被控制了一部分, 他刚买房子的时候, 租客付的房租是和市场价差不多的, 房东的利益没受损。 过了好多年, 房租差距拉大, 房东的利益看似受损, 但他的房子是低价时候买的, 所以他还是有钱赚的。 如果这个时候一个新房东买下的这个房子, 他不可以赶走租客, 不可以乱加租。 但他也没吃亏, 他买的房子因为出租价比较低, 卖价上也打了相应的折扣。 总之, 就是房价飞涨所带来的暴利,一小部分让租客分享了。

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