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主题:【原创】纽约, 纽约!(一) -- 穿越

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家园 rent stabilized 的很多。rent

controlled 比较少. 只要是有六个单位以上的房子, 单位租金在2000以下的房子就是rent stabilized by default。 任何一个单位, 你搬进去按市价签的合同。 然后每年续签的房租增长率不得高于政府规定的一个数字, 一般是3。725%, 但市场上的房租增长率肯定高于此。 有个三五年住下来, 房租就低于市场价了。 rent controlled的增长率比3。725%还要低。

但曼哈顿现在就找不到rent controlled or rent stabilized的房子了。 因为那里几乎没有租金低于2000的房子。 被人住着的rent controlled, rent stabilized房子倒有很多。 我以前学校的食堂校工就住在东下城, 住了40年, 现在的房租才400块。 但如果这种房子被空出来, 再租的价格就决不会低于2000, 就不属于rent stabilized或rent controlled。

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