主题：【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗？ -- 萨苏

未来的中国发展20年，是中国经济结构调整及经济水平上台阶的关键时期。也就是中国培育新的经济增长点的关键时期。成，则政府必将压制房价。败则不必说了。

现时的中国经济，离不开房地产的疯狂拉动。

现在政府搞的结构调整、转型，都是希望培育多元的经济增长点，不把鸡蛋放在一个篮子里。当中国的经济结构转型成功，房地产对GDP的拉动不再起着关键的作用，房地产的夏天也将不在了。

同时，从购买力看，自改革开放近40年的财富原始积累，在城市中的生活一族，均有不同程度的购买力。但计算其购买力时，应该以家庭为单位，而不是以个人。应该计算中国以家庭为单位的财富原始积累。从这个角度看房价，上涨还有一定的供求因素。

所以，我觉得，中国房价的高涨虽有风险，但在未来的10年，相对其他行业，还是最具投资回报和较大利润率的一吸引人的行业，也是房地产发展的黄金时期。我是不敢想象在未来的20年房价会跌到什么程度，只是不敢想象房价会涨到什么程度 。

谈一点经验性预测，当中国走到2020-2025年时，

在沿海一线城市，如北京、上海、广州、深圳等发达城市，均价维持在2.5-3万元，就是说目前这些一些城市的房价再涨也高不了哪里去了。

下一个房价高涨的区域将是中部特大型城市和西部部分省会城市，这是有远见的地产商必须重视的有价值的新的增长点。再过10-15年，以武汉、郑州、长沙为核心，以西安、成都、重庆为外围的经济区域，其房屋均价将保持在1-1.5万元。核心地段的房价必将过2万。

到最后将会形成的城市地位格局，会是一个有意思的现象。喜欢冒险、刺激和经济富裕者，将会向一线城市聚集。偏好安逸、平安和经济中等者，将会向这些中西部省会聚集。