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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 最新行情:

2010年3月8日最新行情,该房网上挂出了285万。中介说是房源真实,285万是到手价。问满5年否,答案是满5年了。送车位。

呵呵,让中介去核实,等看房中。

点看全图

外链图片需谨慎,可能会被源头改

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2010年2月25日最新行情:该房今天报价305万。

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2010年2月22日上午又去看房了

上海内环内(其实就是紧贴内环了),24层的高层,中间楼层,125平米小3房。2002年开盘,大概70万;2009年7月大概260万。

这个房东大概有点闲钱,去年7、8月间买入,大概280万。

现在开价330万。

了解了一下,出租的话,租金大概4500-6000元,装修比较好,可以按6000元算。

看房的时候和对方、中介聊了聊,房东大概觉得不合算,想出手了,原因是投资回报率才2%,不如存款呢。

我估算了一下,扣除契税、营业税、中介费(上下家各1%,真高)和贷款违约金(1年不到),对方仍然可以赚进30多万。

现在价格依然坚挺,甚至仍有房东小幅升价,但不知道有多少人象这个房东一样,心里开始发生变化。

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