主题:再说物业税 -- 炎言
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复 物业税越收越少,
法理问题解决了,来看看ZF怎么维持收入。
首先,以我的体会,新房在最初10年左右,只要适当维护,价值基本不减。如果再加上装修,还会增一点值。当然,如果只管住,不管维护,肯定缩水,但是,对於自己的房子,这种人很少吧?平均下来,价值持平应该没问题。再加上通胀,以及周围环境的改善和成熟,不考虑炒房,价格也会有一定的升幅。
10几年后,老化开始出现,需要花钱修这修那。这个过程可以维持相当长的时间,国外50年以上的房子比比皆是,住得好好的,只是需要每年花一些钱。房屋本身的价值下降得很慢,因为业主在不断往里面投钱。
换句话说,在几十年的时间里,物业税未必越收越少。
其次,如果房屋由於种种原因(建筑质量豆腐渣,业主不维护,etc)大贬值,即使不到70年,ZF也可以随时决定拆迁,把土地升值的部分cash out出来。ZF是地主,不会吃亏。
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🙂在一线城市,就算取消土地出让金 1 无间之亵渎 字865 2010-02-03 01:39:00
🙂这是估值问题,没有法理问题 加东 字420 2010-02-02 06:51:39
🙂物业税越收越少, 炎言 字35 2010-02-02 06:56:25
🙂未必越收越少,而且ZF有的是办法
🙂没有法理问题 老老狐狸 字0 2010-02-01 21:26:07
😮如果不收土地出让金,开发商如何拿地??? vitwell 字647 2010-01-29 23:41:03
🙂开发权可能会行政化 炎言 字100 2010-02-01 15:53:47
🙂从头看了一遍,西西河还真是坚持主旋律。 5 采姑娘的大蘑菇 字140 2010-01-29 03:12:57