主题：【原创】2010预测：上海5年内房价再翻一倍（上篇） -- 文武

你是认定了上海房价要涨一倍，而且周边都要涨一倍，所以你咬咬牙，能过去，可能全国多数人都挺不过去吧。

房价如今绑架了GDP，政府是处境两难，一边是一小群人指着房地产吃饭，一边是一大群人被房子掏干挖空，还有更大一群人连掏空的资格都没有。

房价再涨一倍，泡沫再吹大一倍，买得起的人是不是更少？这些人难道都去排队买安居房或廉租房？政府有这个能力吗？那还要房地产市场有何用？

按你的说法，政府把从卖地赚来的钱，再去投入到安居廉租房的建设，解决百姓的住房，还要冒着金融风险，还要被百姓骂，是不是有点傻？好象不应该这样解读吧。

我理解的是，房地产业是国民经济的支柱产业，不能一棒子打死，打死了问题很大，只能慢慢来调降，怎么调？

一、GDP还是要保证的，毕竟国民要吃饭，市场房帐面上的GDP比廉租房帐面上的GDP高很多，但是对上游钢铁水泥等产业的拉动却是一样的，市场房多出来的都是泡沫，政府加大安居廉租房建设能有效地压制房价，却不伤及国民经济，并不是象你认为的那样，市场涨市场的，我建我的，安居廉租房必定要抑制房价，关键是中央政府要下决心降服地方房地产利益集团（前一阵百市副市长上北京开会也许与此有关）。

二、抑制投资投机需求，物业税谈了这么多年了，最近要实行的传言纷纷而起，不管是真是假，这支剑迟早是要挥下来的，政府只是审时度势罢了。

三、大规模的高铁城铁建设，在解决出行难的同时，也为分散大城市的住房压力提供了条件。以上海为例，住房需求将会沿着交通线，从这个制高点向四周转移，形成多个居住点，这种转移甚至也包括部分工商业，昆山好象就是这种角色。

可以说政府抑制房价的办法有很多，关健在于如何克服利益集团的阻挠，以及银行业何时能平安抽身。