主题：【讨论】对总经理述职报告的部分内容的简单解读 -- wqnsihs

你在这里所说的“中国的内需空间极其庞大”，是因为你看到中国老百姓的生活水平与发达国家相比还有很大差距（你在这里举的例子是房子），因此你认为，中国存在大量的房地产需求，进而得出了房地产“将在一个长时间段内，是中国经济的发展纵深”的结论。

但这种需求，是“实物性需求”，并不是“市场需求”。“实物性需求”并不一定是“市场需求”，只有拥有支付能力的“实物性需求”才能转化为“市场需求”，成为推动经济发展的动力。正如忙总所说，中国是一个需要大量进口资源的国家，因此只有拥有国际购买力（说穿了就是美元）的需求，才是真正意义上的“市场需求”。如果你用这个方式去观察中国，你就会发现，虽然中国存在着巨大的“实物性需求”，但能够转化为“市场需求”的部分非常小。如果你盲目的扩大房地产供给，结果只能是在中国重演两房悲剧。