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主题:【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

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家园 【原创】棒槌之中国房子怎么办 下

国民党政府的倒台,金圆券要负很大责任,原因是金圆券掠夺走了大家的财富。你原来值一头牛的钱,换一回金圆券,就剩下两盒火柴钱了。这样的政府你不恨肯定脑子有毛病。

通过几年房地产价格的暴涨,房地产商成功地在中国建立了一个支持自己的广泛阶层。

这个“无良”的阶层,就是对房地产商恨得最牙根痒痒的房奴们。

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房奴,最支持高房价的阶层,而且在日益扩大。

据说,主席,总理,赫秃一起讨论怎样让猫吃辣椒的问题。赫秃说,抓过猫来,从嘴巴塞进去,它也就吃了。主席说生硬粗暴,不是好办法。总理说把肉和辣椒混在一起,猫饿了,就会吃。主席说等它饿了,一万年太久。大家说,主席,你怎么办呢?主席说,给猫的屁股涂上辣椒,它会去舔吃,并为能舔掉辣椒沾沾自喜。。。

主席要干房地产,早就发了。

每一个房奴,购房之前,都是高房价的反对者,而购房之后,都是高房价的维护者。

在北京遇到很多小朋友,虽然一个月的工资三分之二在还房贷,好好一个白领过得跟杨白劳似的,却一面痛骂无良房地产商(也少不了攻击政府的言论),一面齿白唇红,面带桃花。

萨琢磨了一下这种矛盾现象,忽然明白了一个道理 –

原来,他们虽然有极大的压力,但并不是很不高兴。

因为,他们买的房子价格在涨,原来一万一平方米“天价”买入的房子,如今变成了一万五千一平米,甚至两万,三万。

无意之中,自己的财富以几何级数递增。-- 虽然,大多数手里只有一套房的房奴朋友无法把这笔钱兑现。

天,他们会支持房地产降价吗?

他们是房奴,也是富翁。

如果今天房子跌回2006年的价格,房奴们会发现自己住在半旧的房子里,向银行每月缴还着高额贷款,而欠银行的钱够买两套自己住的房!

这种情况下,他们的反应难道不是自己被抢了吗?

房地产商制造的大量房奴,就是成功地绑架了一批最铁杆的支持者。

现在,最麻烦的是中国政府了 – 一旦出现巨大的社会动荡,房地产商可以跑到国外去,政府是跑不了的。

那么,中国该怎么办?

用老百姓说法,“凉拌” : )

这是中国人的幽默,苦涩,黑色,没办法。

不过,这事儿其中颇有蹊跷。

蹊跷的事情是“阳谋”。可以看出,目前的房价,中国政府似乎是在有意放纵。甚至看最新新闻中提到遏制房地产政策的出台,里面也不过是遏制“过快的增长”。换句话说慢慢增长政府还是鼓励的,至少没有责怪房地产商要价已经太高的意思。

政府从土地价格中,获得了很大利益,如今获暴利的房地产商也好像与政府有些关系。但假如说政府利令智昏,为了钱把自己弄到炉子上烤,我看也有点儿太低估中国政府了,皮之不存,毛将焉附?执政党这么多年一关过一关,并不能只用运气解释的。

高房价的背后隐约可见政府的推动,利益以外,个人以为还有不得已的因素。

动物园的猩猩跑了,叫兽医是一招,把华南虎放出来对付猩猩也是一招。

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如今的房地产暴涨,就让我感到有点儿把华南虎放出来的劲儿

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中国的房地产价格,应该在哪个价位,根据收入可以有所推测。所以,去年北京外围房地产价格过万,萨觉得已经是应该收的时候了。政府当时好像也没有继续支持房地产商的意思,面对已经萎缩的市场并不积极。这样的政策加上购买力的不足,是我们认为房地产有降价的空间。

的确是出现了下降的趋势,但是政府最终走向了房地产商一边,提供好的政策,为高房价推波助澜,直接造成了目前房地产的发疯现状。

其间的契机,恐怕就是世界性金融危机的日益深重。

在世界各国都在苦苦支撑的时候,中国的经济却出现了一枝独秀的印象。这个一枝独秀,就来自房地产业的火爆。考虑到美国就栽在房地产上,这房地产业就是共产党的华南虎,而金融危机的影响,则是逃出来的猩猩。

从饮鸩止渴这个成语上,可以明白放出华南虎的苦衷 – 不放不行啊,在外需压缩的情况下,保持经济繁荣,这是不得不出的一招。

当然,除了苦衷,也获得利益。

一个大国的政府,不会只为一个原因做出动作。研究文革,不理解这个,难以明白文革为何发生,研究两岸关系,不明白这个,不能理解国共之间的博弈。

然而,深渊就在前面,除非你拿了钱就跑,否则,和两房危机不可避免一样,你必然面临掉进深渊的危险。

执政党不是小布什,不是只干八年就下去的。所以,要想能继续干下去,这个深渊,必须自己来填。

怎么填呢?

以我一个普通人的想法,估计,执政党未必会真的去填这个深渊,但是,日本人打进来的时候,蒋百里先生都说“中国是有办法的。”房子这档子事儿,也不是没办法的事情。

老萨写这个文章,不是为了不满政府 -- 那个没用,也不是为了骂房地产商,那个也没用,更不是为了提醒大家如今买房只能当投机不能当投资 -- 那个比较清醒的朋友都明白。真正的目的,是觉得从技术角度,中国房地产问题,并不是没有解的。

政府有足够办法控制局面,甚至略微看出一点控制的方法。

不能涨,不能落,不能保持原价,你让政府怎么办?

估摸着,它,会搭一座桥。而这是怎样的桥,从东京到北京,也可以看到一点端倪。

[待续]

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