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主题:北京上海普通房子价格极限2-3万,上涨空间不大了 -- 陈经

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家园 【文摘】上海浦东一地块拍出16.6亿 外环房价或破3万

http://sh.focus.cn/news/2009-12-11/814834.html

竞拍的上海浦东唐镇新市镇地块中,拍卖价格从3.4亿飙升到16.6亿,翻了近五倍,创下今年土地溢价率新高。折算成楼板价每平方米已经超过1.9万,比现在周边楼盘均价高出四千元左右。从理论上说,这一地处外环以外的楼盘未来售价可能要突破3万元。

  这就是今天拍卖的唐镇新市镇地块,面积6万平方米,在浦东与原南汇的交界处,已经出了外环线,离人民广场有20多公里。

看似并不优越的地理位置仍然吸引了21家开发商现场竞价。竞价也从3.4亿多元飙升到14亿,折算成楼板价达到1.4,直逼当前的房价,这让不少开发商还没进场就已经放弃。

  一位竞拍代表说:“你看,现在就这个价钱了,人都发疯了。”不过也有开发商认为,土地可比黄金,地价只有更高没有最高。上海某置业竞拍代表说:“你说黄金(价格)什么是上限?钻石(价格)什么是上限?任何东西只要有需求就没有上限。”最终,浙江绿城集团用接近底价5倍的价格中标,创下今年上海土地溢价率新高。当被问到“要卖多少钱才能保本?”时,浙江绿城集团竞拍代表称:“这个人人都会算,每平方米两万多吧。”

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