主题：对比新加坡政府的房地产政策，看看今天的变色TG -- 网师园

第一点，政府对高房价的认识，这点上中国从上到下的政府基本上和新加坡没什么区别，当然，中国地方太大，地方政府太多，不可能全都一样，但国内房价真正吓人的也就几个大城市。关于政府的认识和表态，可以参见上海俞正声的几次公开讲话。

第二点。说老实话，我还真没见过有真做到“言必行，行必果”的。房价上涨是大势所趋，各方面的需求都摆在那里，国内的房地产不完全是炒出来的，归根结底，背后还是有真实的需求撑在哪里的。何况国情决定了国内买房子是6个人买一套，购买力在一定程度上有保障（当然，各家自有各家的艰辛，但撑住了房地产市场也是客观事实）。所以，所谓“立竿见影”，大多不过是调控一下房价的涨幅而已，想让房价回到大家都“舒服”的价位，基本属于不可能。 更何况，国内的房价这几年随着市场、行政手段的布置起起落落也经历了几次了，这算不算“立竿见影”呢？新加坡的房价会不会也起起落落呢？这些都还有待观察。国内房地产市场这几年上上下下，有个词叫做－－“报复性反弹”

当然，也不得不承认，新加坡在住房保障方面确实有很好的地方，比如国内的住房公积金制度，就是从新加坡学来的。

但是，很多地方情况是不一样的，所以，在具体的手段上以及效果上，都可能会出现很大的差异，就说那个住房公积金制度，从新加坡学来的，但很多地方都不一样了。

毕竟，新加坡大概只相当于上海的一个杨浦区面积，很多事情要简单得多。