主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

您这没有考虑通货膨胀和老百姓绝对/相对收入增加等各方面的问题.

首先我承认没仔细看全您的帖子.如有误解和冒犯,先请恕罪.而且,其实您的逻辑和思维能力,我一直其实是很看重的.

不过,来个简单的说法吧,您这里顶多说的是短期均衡.

但短期内房价平均也就两三万到顶,这还用您说吗?谁不知道呀?

普通百姓买房,怕的是长期,中期,甚至中短期的房价上涨呀...

我们的父辈,当时工资也就几十块钱吧,以当时的收入和物价水平来看,按照您这个分析的同比例,可以得出房价不会上涨过每平方几百块钱.这没错,说的是短期,甚至是即期.而这即期的上涨封顶,谁不知道呀.

以现在的经济发展趋势,老百姓的收入水平是必然上涨的,收入上涨不封顶,房价上涨也就不太可能封顶.

为啥欧洲,日本房价上涨会有迟滞甚至衰退呀,因为收入增长和经济发展也有迟滞,这是重要原因之一.

中国的很多经济现象,其实说白了就是一个透支将来的发展,谁让你发展势头这么好呢...

从长远喽说哈,现在买房,再高价其实也是肯定赚的,短期内可能会得出赔本的计算结果,但长期讲,你不买房才肯定是赔呢.现在既然有收入,何不先买下将来必然涨价的东西?而且,将来收入也必然上涨.

或者说,我们改革开放初期,还有说法叫冤枉"交学费".同理,长远讲,这很多冤枉钱,其实是不赔的.当然哈,这里就存在一个赚多赚少的问题,不能白少赚(也就是吃亏).

将来那些已经涨了价的东西,大可以留给那个年龄段新进入就业市场的那些收入水平也高过现在同类人的那些人.