主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

在大城市，城市普通工人阶层（我的定义是：有一定技能，家庭年收入数千美元。我估计全国这个阶层人员在2亿多一点，收入以家庭年收入5~6万人民币左右为主。）应该是50平米住宅的主要客户。如果按照房价收入比6倍计算，他们只能支付30~40万左右的房子。这样的房子，在二三线城市，可以买80~100平左右的房子了（房价3000~4000/平）。而在一线城市，只能买50平的商品房，而且还得比较偏远（房价至少8000/平）。

如果是小两口住个50平的房子还过得去，可是要是有了孩子，就麻烦了。

这里可能有几个方法来解决这个问题：

1、晚结婚、晚生子。等年龄增长，收入增加再结婚生子。

2、改善交通，增加土地和房屋供应，拉低价格。

3、分散城市化，人员到二三线城市去。

4、多盖保障房，降低房价。把8000的价格打回4000去，或者降低自付的房租（ZF补贴一部分）。

这些方法已经多管齐下用起来。所以，未来几年的房价应该呈波浪下降趋势。