主题：地产幽默语录集锦 -- SkyWalkerJ

没有数字支撑也没有论证过程。所以也无所谓模型的。

作为一个设想来试着分析一下。按你说的长沙，尽管人口、面积等等远远小于五大城市，同样，城市更够给居民提供的福利也是远远低于五大城市的。

首先要看看长沙的人口承载极限是多少再看长沙的人口吸引力有多大？

长沙算是长江流域的鱼米之乡吧，按说承载人口的能力应该不次于上海2000万的规模，但是现在为什么这么点人口就把房价搞的这么高？要是（还是个假设啊，没任何依据的）按完全市场理论算，长沙还是算在上海为龙头的长江经济圈里面吧？那么上海的高房价赶走的那些潜在城市移民迁徙到了长沙（包括可能希望迁徙上海谋求更好商业机会的本地富裕居民不走了，留在本乡本土买房），使长沙在商品房供应商供不应求，造成长沙和五大城市一样的房价远超居民负荷能力的现象。

其实是不是可以这么想，五大城市是集全国之力购买五个城市的房子，各省也有类似的情况，集全省之力建设并迁居一、两个大型城市，造成了中心城市的高房价现象。

无论对高房价现象加入多少“阴谋论”、“控制论”，始终有人接盘是一个现实。如果仅仅是银行和开发商自娱自乐，我想早就该崩盘了。

其实，真正生活在五大城市的人，也许并没有多少觉得房价贵，甚至还有人觉得更高一点才好（准备挨砖，政委有文章论述过这个问题。）主要是这些城市的90年代之前原住民，要么有祖房拆迁，要么有单位分房，大部分人房改之前就已经有了房子，所以房价高是他们有利于赚钱的。真正觉得受不了的，应该是近年外地要求进入这些城市的年轻人。这些人，对五大城市来说是少数，其中能力强的，迅速取得谋生渠道的，也就买了（五大城市年薪20万+的年轻人很多），而各种因素决定既然不能在五大城市买房安家，那还真不如换个容易生存的地方去。