主题:请教高手,中国楼市走向。。。 -- sniper1990
因为很多年不在国内了,对实际情况没有了解,算抛砖引玉。仅仅从大趋势上做个推理,我比较看好投资买房,原因比较如下:
1 投资回报是个相对概念,是比较不同投资机会的风险和收益,寻找适合自己风险偏好的收益最大的投资。对中国老百姓来说,个人投资选择可能中包括黄金、储蓄、国债、外汇、股票、房产。
黄金在动乱年代作为安全保证外,和平年代收益太低,风险太小。
储蓄、国债的风险低,但是把通货膨胀算上,很多时候是负收益。就相当于你借钱给银行,还要付给它钱,至少没有升值。
股票:过去十年上证A股指数,如过山车一般,又回到十年前的水平。相当于十年投资零回报。考虑到中国股市目前监管无章审计无力欺诈成风,基本是个圈钱的地方。上市的国有企业大多没有大的动力或者压力创造财富,而民营企业骗子成群。目前看投资者已经对股市产生极度不信任的情绪,因此股市非久留之地。
而此时,至少在大城市房地产的投资相对回报比较高。
2 大趋势看,房地产的需求会越来越大,从某种程度上帮助降低了风险。
一是收入水平提高后,对大房子的需求增加;二是城市化是既定政策和必然的社会变迁,土地和房屋的需求一定上涨。
当然所以这些成立是由相当多的假设在背后,比如政治稳定,宏观经济持续发展,没有台海战争等等。
结论是,在目前可选择的范围内,房地产是收益/风险比较高的投资。
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请教高手,中国楼市走向。。。 sniper1990 字73 2004-09-08 02:53:18
搞笑一下。 sniper1990 字618 2004-09-10 23:57:49
😄哈哈哈,这个笑话有意思。 jlanu 字0 2004-09-11 00:03:39
纸上谈兵试一下:
个人认为大宗商品的收益率会更好点。中国的经济需要的是修养生息, Chieftain 字294 2004-09-11 05:45:23
俺觉得现在在上海买房等于买个炸弹 查理五世 字20 2004-09-10 21:52:05
查理何出此言,能否多说两条风险。 风雨声 字46 2004-09-11 12:46:36
【文摘】上海楼价的非理性与合理性 查理五世 字3454 2004-09-11 13:14:30