主题：请教高手，中国楼市走向。。。 -- sniper1990

因为很多年不在国内了，对实际情况没有了解，算抛砖引玉。仅仅从大趋势上做个推理，我比较看好投资买房，原因比较如下：

1 投资回报是个相对概念，是比较不同投资机会的风险和收益，寻找适合自己风险偏好的收益最大的投资。对中国老百姓来说，个人投资选择可能中包括黄金、储蓄、国债、外汇、股票、房产。

黄金在动乱年代作为安全保证外，和平年代收益太低，风险太小。

储蓄、国债的风险低，但是把通货膨胀算上，很多时候是负收益。就相当于你借钱给银行，还要付给它钱，至少没有升值。

股票：过去十年上证A股指数，如过山车一般，又回到十年前的水平。相当于十年投资零回报。考虑到中国股市目前监管无章审计无力欺诈成风，基本是个圈钱的地方。上市的国有企业大多没有大的动力或者压力创造财富，而民营企业骗子成群。目前看投资者已经对股市产生极度不信任的情绪，因此股市非久留之地。

而此时，至少在大城市房地产的投资相对回报比较高。

2 大趋势看，房地产的需求会越来越大，从某种程度上帮助降低了风险。

一是收入水平提高后，对大房子的需求增加；二是城市化是既定政策和必然的社会变迁，土地和房屋的需求一定上涨。

当然所以这些成立是由相当多的假设在背后，比如政治稳定，宏观经济持续发展，没有台海战争等等。

结论是，在目前可选择的范围内，房地产是收益/风险比较高的投资。