主题：【原创】警察管不着的房地产骗子 上 -- 萨苏

一坪等于3.3平米。

现在日本不景气，已经把前几年涨上来的房价又跌回去了。按这个趋势还要跌。

不过，在日本买方不单看售价的，虽然报价1950万日元，但还有印纸税、登录免许税（二手）、不动产取得税（二手）、中介手续费、贷款手续费、各种保险保证费用等等，一般占房屋价格的7%，所以看到房屋报价的时候一定要把这笔钱算进去。

如果买二手房的话要看年限，1981年以后的房子实行了新的抗震标准，理论上要比以前的房子牢固的多，15年以上的一户建，房子就不值钱了，只是地价的钱了。

买了房子其实还要交不动产税和物业税，每个月钱也不少。但因为在日本买房算实用面积，而且走廊和凉台不算在内。好点的贷款利率不过1%而已，所以还是要比国内划算很多的。