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主题:我替石油双雄说句话 -- 果酱

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家园 期房预售

依据您的消息,有个疑问:

既然合同是04-05年谈的期房合同,那么不知道这个楼盘的预售许可证是什么时候拿下来的?

现在的规定好像是整体完成70%才能拿到预售许可证,如果04年拿到预售许可证后到“今年初小区完工后才出的分房结果”,之间有整整4年多的时间,这家开发商可真够拖拖拉拉的,或许自身的资金实力也不可低估——不差钱,不急着卖呀,我就要造个精品工程,然后再买个成本价,只要我乐意。

如果,在04年谈期房合同时,寸土未建(似乎符合今年初小区完工的开发进度),在没有预售许可证的情况下谈的——这是不是一种“卖楼花”的行为呢。

中国的房地产啊。。。。。。两年前朋友们在一起就抱怨啊,曾问一个在地产商做财务的朋友:国家规定土地出让满2年未动工的,无偿收回,怎么我每天上下班途中看到那么多围墙内的荒地呢?她笑笑无语。

上个月ZF终于想起这个茬了,广州、上海。。。。。这下ZF终于又抓到一个平息民怨的稻草了,继续忽悠呗。就像上一轮的地价占房价比。

土地——招挂牌——囤地——新房供应量小——推高房价——招挂牌(地王)——囤地(把前一次囤地拿出来开发)——房价新高。

n年前的地价/n年后的房价,当然。。。。。。

看看上海的楼脆脆是何时拿的地?

不知道这次北京是何时拿的地?

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