主题：物业税是一种恶税 -- 若天无云

任何税，都要在这两个市场分配，而不仅仅是存量税。所得税、销售税通过影响最终房价对房租产生影响，其影响与物业税相比，个人认为差别不大。而且我认为租市供求关系相对要单纯一些，所以价格受供求影响更大，税收影响相对较小。这样，存量税将仍然大部分转化成房市的成本，而不是大部分在租市消化。

如果物业税能导致大量空置房进入租市，则可能更大比例的物业税将转嫁为房价，而租金保持不变甚至下降。如果真的能导致这个结果，则物业税就是很好的。只要建好的房子被用起来，无论是买家住还是租客住，这都是好事。现在的大问题就是很多投资客不出租，导致供给紧张，然后租金上涨，进一步推动房价上涨。