主题：物业税是一种恶税 -- 若天无云

现在收的税其实相当于所得税——购入不满5年即售出的房子，其买卖差价要额外征收百分之多少的税。可惜现在二手房报价都是“房主实收多少”，就是把这个税完全地转移到购房者身上去了。

本来这个税应该会起一点作用，在今年年初已经有一些地方的房子出现一二手房价倒挂的现象，本来对炒家是一种打击。可惜现在地价和房价又上去了，炒家大大松了一口气。而且这个税对于那些占了好多房子，私底下出租不纳税的现代地主根本一点法子都没有。

在最近众多河内大牛的帖子看来，地方财政赤字靠房地产来补窟窿这个现实似乎在短期内无法改变了。只是从房地产这块收钱，应该从有钱人和炒家身上收，而不是从穷人身上收。现在政府靠高地价和流转税收，实际上最终是从有刚需（包括改善需求）的人身上收，而有刚需的一般都不是有钱人，更不是炒家。

所以我觉得设立有免征额的物业税，可能会是一个让政府能从有钱人，而不是从中低收入层实际收税的办法。

楼上车雨田兄说的按房子登记的户口人数计算免征额不失为一个简便有效的办法，不过要同时伴以放松户口管制。

• 兄台以为如何？