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主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

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家园 关键看大家的收入有多少是得益于房市

大家一定见识过技艺高超的杂技演员,他们可以顶很多的盘子,但是绝对不是无限多。

美国这个危机之所以怎么大,我理解是由于格林斯潘多年以来对市场的过分呵护。市场没有了volatility,只涨不跌,风险下降。但是资本是逐利的,所以当市场风险下降的时候,资本一定会发明出这样或那样的产品,去提高风险(leverage),从而获得更大的利润。额外的利润又反哺市场(房市,股市)造成繁荣的假想和更加单边的市场。这个系统,一边自我膨胀,一边积累风险,总有一天会到达杂技演员技艺的极限,那时候只要一个小小的晃动,就能叫所有的盘子一起轰然倒下。

我们的宏观调控也是在玩这个游戏。而房市的只升不降一定会叫中国付出沉重的代价。

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