主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

这些现在面值100万的房子在资产评估时不会评为100万而是30-50万，物业税就不高了，这样一来房价就此下降，使得炒房投机没有涨价空间，无利可图。

物业税的性质和股市的印花税类似。

在美国房屋的物业征税价格和房屋买卖的价格有差异，前者每隔几年重新定价（基本上是涨的）：买卖房屋要交增值税（自住房超过两年不用交）。

在重新估房价时，美国人往往和市政府有纠纷，宣称其价值被高估。而卖房时却想方设法抬高价格。一般来讲房屋估值和买卖价相差不会太离奇。

所以物业税和房屋市场价格有个正比关系。在美国房屋出售价是作为物业价的一个重要参考。

老居民的房子在没有转手以前不会面临高物业税,在高价卖出后，新买房者将面临高额物业税，这样使得买房者不愿或无力在较高价位入场。